Piața imobiliară: Cerere în creștere la Cimișlia și Bălți, pe fondul declinului din Chișinău
În timp ce piața imobiliară din capitală traversează un declin, cauzat de scăderea vânzărilor din anul 2025, în unele zone ale țării situația este opusă. La Cimișlia, de exemplu, agenții imobiliari vorbesc despre o cerere crescută de locuințe, care nu poate fi satisfăcută din cauza ofertei limitate. În același timp, municipiul Bălți devine o zonă tot mai atractivă pentru mai multe companii care părăsesc capitala în favoarea spațiilor mai accesibile ca preț și din dorința de a se extinde.
Cei mai mulți dintre doritorii de a se muta în orașe sau în apropiere sunt familiile tinere, atrase de condiții moderne de trai și de oportunități de muncă.
Directorul unei agenții imobiliare din Bălți, Oleg Lupușor, afirmă că tranzacțiile de vânzare - cumpărare sunt optimiste în cel de-al doilea oraș ca mărime din țară. La Bălți se mută, în special, localnici din suburbii, achiziționează în egală măsură locuințe în blocuri noi, cât și în blocuri vechi. Aproximativ 80% din tranzacții sunt realizate prin intermediul băncilor, susține Oleg Lupușor.
„Apartamente, blocuri noi... în medie zece apartamente sunt vândute pe lună. Apartamente secundare, cinci - șapte apartamente pe lună. Asta ce ține de compania noastră, dar mai sunt și alte companii, cred că tot au câteva vânzări”, a spus Oleg Lupușor, la emisiunea „Zi de Zi” de la Radio Moldova.
Totodată, Lupușor observă și un alt fenomen - multe companii din capitală își mută sediile la Bălți, ceea ce stimulează suplimentar piața imobiliară din nordul țării.
„Firmele mari care deja au experiență și vor să se dezvolte, se mută la Bălți. Oficiile, încăperile comerciale sunt solicitate. Fiindcă își extind activitatea firmei, la Chisinau, de exemplu, e plin deja. Ca preț, da, este mai ieftin ca la Chișinău, dar cred că pe ei mai mult îi interesează să ocupe zona nordului pentru desfășurarea activității”, a adăugat directorul agenției imobiliare din Bălți.
Reprezentantul unei alte agenții imobiliare, care activează în Cimișlia, Stanislav Cramceaninov, afirmă că cererea de locuințe în oraș este în continuă creștere, dar oferta nu poate ține pasul. Circa 80% din locuințele din Cimișlia sunt achiziționate de persoane din raion.
Dacă până nu demult interesul se concentra asupra apartamentelor, datorită poziționării geografice avantajoase a orașului, în prezent accentul s-a mutat către case, ceea ce reflectă dorința oamenilor de a avea mai mult spațiu și intimitate, a menționat Stanislav Cramceaninov.
„Vin la oraș, pentru că este mai sigur să aibă un loc de muncă, sunt mai multe instituții de învățământ, au ocupații, condiții de viață. Daca până nu demult pe primul loc erau apartamentele, acum aș spune că este 50 la 50. Perioada de la COVID încoace a demonstrat că lucrurile s-au mai schimbat un pic”, a subliniat Stanislav Cramceaninov
Pe lângă cererea de locuințe din orașul Cimișlia, există un interes tot mai mare pentru localitățile mai dezvoltate din punct de vedere al infrastructurii, cu acces la apă potabilă, drumuri asfaltate sau rețele de gaz. Oamenii nu caută doar un acoperiș deasupra capului, ci și condiții moderne de trai, precizează Stanislav Cramceninov.
„Avem localități din apropierea drumurilor spre Chișinău, Basarabeasca sau Comrat și deja oamenii se uită la acestea. De exemplu, localitatea Ecaterinovca - deja satul este dotat cu apă, lumină, gaz și canalizare și asta e foarte important. Oamenii iau în calcul dacă sunt toate condițiile, atunci distanța asta de cinci minute cu transportul nu are o semnificație mare. Oamenii pun pe cântar, la alegere. De exemplu, dacă o casă poate să coste 60.000 de euro în Cimișlia, cu 30 sau 40 de mii poate să o găsească în Ecaterinovca. Nu zic că alegerea e mare, dar, la o adică, așa comparații se mai fac”, a explicat reprezentantul agenției imobiliare.
Potrivit datelor oficiale ale Agenției Servicii Publice, anul trecut au fost tranzacționate doar 6.334 de apartamente în Chișinău și suburbii, ceea ce reprezintă o scădere de aproximativ 61% față de anul 2024, când s-au înregistrat peste 16.000 de tranzacții.
Autor: Svetlana Bogatu
CITIȚI ȘI:
