Modificările neautorizate în apartamente, o amenințare pentru siguranța locatarilor
În plin proces de aderare la Uniunea Europeană, Republica Moldova se confruntă cu o problemă ignorată frecvent de proprietari: modificările neautorizate în apartamente, care pot pune în pericol siguranța întregului bloc de locuințe. Specialiștii avertizează că intervențiile asupra rețelelor de gaz, electricitate sau asupra structurii clădirii, realizate fără avizele necesare, cresc semnificativ riscul de incendii și alte incidente grave.
Avertismentul vine în contextul incendiului care a distrus, pe 14 aprilie, un apartament dintr-un bloc multietajat din cartierul Telecentru al capitalei și a pus în pericol viața locatarilor.
Potrivit expertei imobiliare Victoria Dercaci, una dintre principalele cauze ale acestor situații o constituie intervențiile neautorizate în apartamente, realizate fără consultarea specialiștilor.
„Din experiența pe care o am, din păcate, anume partea de modificări de proiect - lipsa coordonării cu autoritățile competente și anume cu proiectantul și autorul de proiect. De cele mai dese ori, oamenii își doresc să facă anumite modificări și aici vorbim mai mult despre zona de bucătărie și comasarea cu salonul. O altă problemă este faptul că foarte mulți din clienții care cumpără apartamente își doresc să intervină în proiectul de gazificare și să schimbe anumite țevi din motivul că fie mobila nu este corespunzătoare, fie ne dorim o mobilă care să vină perfect în anumite momente și etape, însă evităm să ne gândim în primul rând la viață”, a punctat Dercaci într-un interviu pentru Radio Moldova.
Experta subliniază că, în multe cazuri, proprietarii pun accent pe designul interior și evită consultarea arhitecților sau a proiectanților, asumându-și responsabilități care pot avea consecințe grave. Chiar și atunci când anumite modificări sunt permise, acestea trebuie realizate strict în baza unui proiect avizat și sub supravegherea specialiștilor.
Intervențiile neautorizate nu se limitează doar la riscul de incendiu. Acestea pot afecta structura de rezistență a clădirii, pot compromite sistemele de ventilare și pot genera defecțiuni în rețelele de gaz sau electricitate.
„Atunci când este proiectat un bloc de locuințe, fiecare element – de la pereți portanți până la rețelele inginerești – este calculat în detaliu. Orice modificare făcută fără expertiză poate destabiliza întregul sistem”, a subliniat Dercaci.
Specialista atrage atenția și asupra responsabilității colective pe care o implică traiul într-un bloc de apartamente. Deciziile individuale pot avea efecte directe asupra vecinilor, iar cazurile recente demonstrează că o intervenție riscantă într-un singur apartament poate afecta întregul imobil.
„Mulți proprietari încearcă să extindă suprafața locuinței prin eliminarea unor pereți, inclusiv portanți, fără a conștientiza rolul acestora, mai ales în context seismic. De asemenea, sunt frecvente intervențiile asupra sistemelor de ventilare sau gazificare, care pot genera consecințe grave pe termen lung”, a mai spus experta.
Pentru prevenirea situațiilor periculoase, specialiștii recomandă instalarea detectoarelor de gaz, considerate un element esențial de siguranță, chiar dacă pot crea un anumit disconfort. Totodată, este important ca sistemele de ventilare să fie menținute funcționale și să nu fie blocate sau modificate.
În cazul în care sunt observate defecțiuni sau posibile scurgeri de gaz, intervenția promptă a echipelor specializate este crucială pentru evitarea unor tragedii.
„Să fim foarte atenți la partea de ventilare, asta contează foarte mult, și să nu încercăm să intervenim, să acoperim, să refacem sau să includem acolo accesorii din bucătărie, care ulterior pot provoca anumite lucruri mai puțin plăcute. Și, bineînțeles, dacă se sesizează anumite momente, să se solicite prompt ajutor, pentru că există echipa mobilă care se deplasează la fața locului”, a menționat Dercaci.
În contextul alinierii la standardele europene, experții insistă că respectarea regulilor în construcții nu este doar o obligație legală, ci și o condiție esențială pentru protejarea vieții și bunurilor locatarilor.
Autor: Svetlana Bogatu
CITIȚI ȘI:
