Proprietarii de apartamente vor contribui cu până la 20.000 de lei la modernizarea termoficării. Autoritățile pregătesc un program de vouchere
Sistemele de încălzire din peste 2.000 de blocuri din Chișinău și Bălți urmează să fie modernizate. Lucrările din spațiile comune ar putea fi efectuate fără votul proprietarilor, în timp ce pentru cele din interiorul apartamentelor va fi necesar acordul acestora. Locatarii vor trebui să achite o parte din cheltuieli, iar statul pregătește un program de ajutor financiar.
Aceste modificări sunt propuse pentru proiectele de lege privind modernizarea sistemelor centralizate de încălzire din Chișinău și Bălți, aprobate anterior de Parlament în prima lectură. Propunerile au fost discutate pe 20 octombrie, în cadrul consultărilor publice organizate de Comisia pentru economie, buget și finanțe, cu participarea reprezentanților Ministerului Energiei, ai Centrului Național pentru Energie Durabilă, ai Termoelectrica și CET-Nord.
Scopul proiectelor este înlocuirea vechiului sistem de încălzire, în care căldura circulă prin conducte verticale, cu unul care permite alimentarea separată a fiecărui apartament. Astfel, locatarii vor putea să-și regleze temperatura, iar consumul va fi măsurat prin contoare individuale.
Lucrările din spațiile comune, fără votul proprietarilor
Pentru modernizarea conductelor și a altor instalații din spațiile comune ale blocurilor nu va mai fi necesar acordul Adunării Generale a proprietarilor. Modificarea este propusă de Ministerul Energiei pentru a evita întârzierile, mai ales în blocurile în care nu există asociații de proprietari.
Primăria Bălți a avut obiecții față de această prevedere, considerând că eliminarea acordului proprietarilor ar putea afecta dreptul acestora de a participa la luarea deciziilor. Proprietarii vor fi totuși anunțați înainte de începerea lucrărilor și vor putea depune reclamații, a explicat secretarul de stat al Ministerului Energiei, Vitalie Mîța.
„Noi excludem această obligativitate. Am introdus în proiectul de lege mecanismele de informare, mecanismele de reclamare și un proces foarte detaliat, pe pași, cum se va realiza aceasta. Deci noi nu vom veni buluc peste cetățeni. Ei vor fi informați în prealabil”, a declarat Mîța.
Potrivit proiectelor de lege, proprietarii trebuie anunțați în scris cu cel puțin 10 zile lucrătoare înainte de începerea lucrărilor.
Lucrările din apartamente, achitate parțial de proprietari
Lucrările din interiorul apartamentelor, care vor presupune instalarea de conducte noi, vor fi acoperite parțial de proprietari. Pentru a ajuta familiile, statul pregătește un program de vouchere, prin care va achita o parte din costuri. Mecanismul este elaborat de Centrul Național pentru Energie Durabilă.
„Pentru a facilita accesul și a veni în sprijinul populației, proprietarilor de apartamente, noi am dezvoltat un mecanism care va fi finanțat, dacă se aprobă, din Fondul de Eficiență Energetică în Sectorul Rezidențial, prin care se vor acorda vouchere pentru proprietarii de apartamente pentru a-și acoperi o parte din cheltuielile legate de modernizarea sistemului de încălzire”, a declarat directorul instituției, Ion Munteanu.
Contribuția unui proprietar ar putea ajunge la 10.000-20.000 de lei, dacă nu este necesară schimbarea caloriferelor, potrivit unei estimări prezentate în cadrul ședinței. Contoarele individuale vor fi achitate din banii alocați proiectelor, astfel că proprietarii nu vor trebui să le cumpere separat.
Suma a provocat reacția deputatei Olga Ursu, din fracțiunea „Alternativa”, care a atras atenția că nu toate familiile își vor permite asemenea cheltuieli.
Ce se întâmplă cu cei care au centrale termice proprii
Locatarii care s-au deconectat de la încălzirea centralizată și folosesc centrale pe gaz nu vor mai achita pentru căldura degajată de țevile verticale care le traversează apartamentele. După modernizare, aceste conducte nu vor mai fi folosite. Proprietarii vor continua însă să plătească partea care le revine din consumul de căldură al spațiilor comune, precizează Ministerul Energiei. Suma va fi stabilită pe baza contoarelor, nu prin estimări.
Cu toate acestea, cei care au centrale proprii vor putea, dacă doresc, să se conecteze și la sistemul centralizat modernizat, pentru a avea două surse de încălzire, a explicat șeful CNED.
Accesul în apartamente și garanția pentru bunurile proprietarilor
Accesul în apartamente și protejarea bunurilor proprietarilor au provocat o altă discuție în cadrul consultărilor.
Reguli mai clare pentru situațiile în care muncitorii trebuie să intre în spații private au fost solicitate chiar de Termoelectrica. Compania a propus ca starea apartamentelor și a altor bunuri să fie documentată înainte și după lucrări, pentru a evita eventualele conflicte. Propunerea a fost susținută de deputata Olga Ursu, care a insistat că proprietarii trebuie să aibă garanții clare în cazul unor deteriorări.
„Toate lucrările din interiorul apartamentului vor fi realizate absolut cu consimțământul proprietarilor”, a precizat directorul Centrului Național pentru Energie Durabilă.
În cazul unor deteriorări, executantul va trebui să repare bunurile afectate sau să achite despăgubiri.
Modernizarea unui bloc nu va fi blocată dacă unii proprietari sunt plecați peste hotare sau nu pot efectua imediat lucrările în apartamente. În asemenea cazuri, noile conducte vor fi aduse până la intrarea în apartament, iar conectarea va putea fi realizată ulterior. Ministrul Energiei, Dorin Junghietu, a propus ca discuțiile cu proprietarii să înceapă cu două-trei luni înainte de lucrări.
„Este foarte important ca în manualele operaționale ale proiectelor să includem, dacă nu este inclusă, o comunicare anticipativă. Noi nu putem să ne așteptăm ca să începem lucrările la 1 aprilie sau la 1 mai și, cu o săptămână înainte, să le comunicăm oamenilor”, a declarat Junghietu.
Lucrările vor începe în primăvara anului 2027
La Bălți, modernizarea va cuprinde 296 de blocuri. Proiectarea a început deja, iar lucrările propriu-zise ar putea fi lansate în primăvara anului 2027, după încheierea sezonului de încălzire. Termenul de implementare prevăzut este sfârșitul anului 2027, cu posibilitatea extinderii acestuia, în caz de necesitate.
La Chișinău, proiectul vizează peste 1700 de blocuri. Modernizarea este planificată pentru următorii șapte-zece ani.
Cele două proiecte de lege au fost aprobate de Parlament în prima lectură pe 24 septembrie 2026 și urmează să fie supuse votului în lectura a doua, după examinarea propunerilor și modificărilor înaintate.
CITIȚI ȘI:
